Có một thời điểm khá đặc biệt trong quá trình phát triển của một khu đô thị: đó là lúc những hình ảnh trên sa bàn dần được thay thế bằng nhịp sống thật. Những căn hộ bắt đầu sáng đèn vào buổi tối, cư dân xuất hiện nhiều hơn ở sảnh, những tuyến đường xung quanh trở nên nhộn nhịp và câu chuyện “ở đây có gì?” dần chuyển thành “ở đây sống có thuận tiện không?”.
The Global City đang đi qua giai đoạn như vậy
Nằm tại khu vực An Phú, TP Thủ Đức, The Global City được định hướng trở thành một khu đô thị quy mô lớn, tích hợp nhà ở, thương mại, giải trí và nhiều tiện ích phục vụ đời sống. Cùng với quá trình phát triển của khu đô thị, nhu cầu **cho thuê The Global City** cũng dần được quan tâm nhiều hơn, đặc biệt từ nhóm khách hàng muốn tìm một nơi ở mới, hiện đại và có khả năng kết nối thuận tiện với nhiều khu vực của TP.HCM.
Không chỉ tìm một căn hộ, người thuê đang tìm một nơi để sống
Nếu trước đây người thuê thường đặt câu hỏi đầu tiên là “căn này bao nhiêu tiền?”, thì hiện nay câu chuyện đã thay đổi.
Một khách thuê có thể hỏi về khoảng cách đến nơi làm việc, trường học của con, siêu thị, khu vui chơi, giao thông giờ cao điểm hay thậm chí đơn giản là buổi tối có thể đi bộ xuống đâu để ăn uống.
Đó cũng là lý do The Global City tạo được sự chú ý.
Một khu đô thị có quy hoạch đồng bộ thường mang đến cho người ở cảm giác khác với việc thuê một căn hộ đơn lẻ giữa khu dân cư hiện hữu. Người thuê không chỉ thuê diện tích bên trong căn hộ mà còn thuê cả một phần trải nghiệm sống bên ngoài cánh cửa.
Với The Global City, lợi thế được nhắc đến nhiều là vị trí tại khu vực phía Đông TP.HCM, kết nối với Mai Chí Thọ, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và các khu vực phát triển của TP Thủ Đức.
Tất nhiên, giao thông thực tế vẫn phụ thuộc vào thời điểm di chuyển. Vào những khung giờ cao điểm, những tuyến đường lớn quanh khu vực vẫn có thể đông đúc. Vì vậy, với người đang tìm thuê, việc trực tiếp khảo sát tuyến đường từ căn hộ đến nơi làm việc vẫn là điều rất đáng làm.
Giá thuê không phải yếu tố duy nhất
Thị trường cho thuê The Global City có nhiều nhóm sản phẩm và mức giá khác nhau. Giá thực tế phụ thuộc vào dự án, diện tích, số phòng ngủ, tầng, hướng nhìn, tình trạng bàn giao và mức độ hoàn thiện nội thất.
Một căn 1 phòng ngủ sẽ phục vụ nhóm khách hàng khác với căn 2 hoặc 3 phòng ngủ.
Người độc thân hoặc chuyên gia thường quan tâm đến căn có diện tích vừa phải, nội thất đầy đủ và thuận tiện di chuyển. Trong khi đó, nhóm gia đình lại quan tâm nhiều hơn đến không gian sinh hoạt, số phòng ngủ, trường học, tiện ích cho trẻ em và môi trường xung quanh.
Chính vì vậy, khi tìm kiếm cụm từ **“cho thuê The Global City”**, người thuê không nên chỉ nhìn vào một bảng giá chung.
Cùng là căn hộ 2 phòng ngủ, nhưng một căn tầng thấp, nội thất cơ bản và một căn tầng cao, view đẹp, nội thất hoàn chỉnh có thể có mức thuê khác nhau đáng kể.
Điều người thuê quan tâm sau khi nhận nhà
Một trong những thay đổi rõ rệt của thị trường căn hộ cho thuê hiện nay là khách hàng quan tâm nhiều hơn đến “chi phí ở thật”.
Không chỉ tiền thuê, người thuê còn cần tính đến phí quản lý, điện, nước, internet, gửi xe, phí dịch vụ và những khoản phát sinh khác nếu có.
Một căn hộ có giá thuê thấp hơn nhưng chi phí đi lại cao mỗi ngày chưa chắc đã tiết kiệm hơn một căn hộ có giá thuê cao hơn nhưng nằm gần nơi làm việc.
Đó là phép tính rất đời thường nhưng lại quyết định việc một khách thuê ở lại lâu dài hay chuyển đi sau một năm.
The Global City và câu chuyện về một cộng đồng mới
Điều thú vị nhất của những khu đô thị mới không nằm hoàn toàn ở những công trình được xây dựng.
Nó nằm ở việc một cộng đồng mới được hình thành như thế nào.
Khi ngày càng nhiều cư dân chuyển đến, nhu cầu ăn uống, mua sắm, giáo dục, chăm sóc sức khỏe, vui chơi và dịch vụ cũng phát triển theo. Một khu đô thị từ chỗ được nhìn trên bản đồ bắt đầu trở thành một địa chỉ quen thuộc trong đời sống hàng ngày.
The Global City cũng đang đứng trước quá trình đó.
Và với người thuê nhà, đây có thể là một lợi thế đáng cân nhắc: được sống trong một khu vực đang tiếp tục hoàn thiện, thay vì bước vào một không gian đã quá ổn định nhưng thiếu dư địa thay đổi.
Tuy nhiên, “mới” cũng đồng nghĩa với việc một số tiện ích và dịch vụ có thể tiếp tục hoàn thiện theo từng giai đoạn. Người thuê nên khảo sát thực tế thay vì chỉ dựa trên hình ảnh quảng bá.
Ai phù hợp với việc thuê căn hộ The Global City?
Có thể chia thành một vài nhóm khá rõ.
Nhóm đầu tiên là các chuyên gia, quản lý và người làm việc tại khu vực TP Thủ Đức, Quận 2 cũ hoặc các khu vực có kết nối thuận tiện với The Global City.
Nhóm thứ hai là các gia đình trẻ muốn tìm một môi trường sống hiện đại, có không gian tiện ích và thuận tiện kết nối với thành phố.
Nhóm thứ ba là những người đang làm việc tại trung tâm nhưng muốn tìm một nơi ở rộng rãi hơn, có chất lượng không gian sống tốt hơn và chấp nhận thời gian di chuyển nhất định.
Mỗi nhóm sẽ có tiêu chí khác nhau. Vì vậy, không có một căn hộ “tốt nhất” cho tất cả mọi người. Căn phù hợp nhất là căn đáp ứng đúng nhu cầu và ngân sách của từng gia đình.
Thuê nhà là quyết định về cuộc sống
Một căn hộ đẹp có thể khiến khách hàng thích ngay từ lần đầu xem nhà.
Nhưng để sống lâu dài, điều quyết định lại là những thứ rất bình thường: sáng đi làm có thuận tiện không, tối về có yên tĩnh không, con cái có không gian vui chơi không, hàng ngày mua đồ có dễ không và những khoản chi phí thực tế có nằm trong khả năng tài chính hay không.
The Global City đang bước vào giai đoạn mà những câu hỏi như vậy ngày càng được đặt ra nhiều hơn.
Và đó cũng là lúc thị trường **cho thuê The Global City** trở nên đáng chú ý hơn: không chỉ bởi những căn hộ mới, mà bởi câu chuyện về một cộng đồng cư dân đang từng bước hình thành.
Nếu đang tìm thuê tại đây, cách tốt nhất vẫn là xác định rõ nhu cầu, ngân sách, thời gian thuê và trực tiếp xem căn hộ trước khi quyết định. Một căn nhà phù hợp không nhất thiết phải là căn đắt nhất hay đẹp nhất trên hình ảnh, mà là nơi khiến người thuê cảm thấy: **“Mình có thể sống ở đây lâu dài.”**